Eraclea - Splendida Villa singola con ampio giardino.
Rif: ER021
10 locali
332 mq
2 bagni
€ 320.000
Descrizione
Sita in una zona strategica per raggiungere i limitrofi comuni di Eraclea, Jesolo e san Donà di Piave e allo stesso tempo a pochi minuti dalle spiagge tra le quali la vicina Eraclea Mare, proponiamo splendida Villa singola che si distingue per lo stile architettonico e per la cura della stessa e dell'ampio giardino che la circonda.Questa soluzione di pregio, immersa nella tranquillità delle campagne circostanti, si trova in posizione arretrata rispetto alla strada principale e al contempo nelle immediate vicinanze del centro della località di Ponte Crepaldo ed Eraclea, facilmente raggiungibili grazie alla presenta di una pista ciclo - pedonale.
L'abitazione, dati gli spazi sia interni che esterni di cui dispone, risulta essere la soluzione ideale per famiglie anche numerose come pure per essere suddivisa in 2 unità immobiliari indipendenti o adibita ad attività di B&B.
La villa, molto luminosa e curata, si sviluppa su 2 livelli ed è dotata di ingresso indipendente che attraversa il giardino dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in famiglia o con amici e rilassarvi all'ombra del portico.
L'ingresso, ubicato al piano rialzato, affaccia sulla spaziosa zona pranzo direttamente collegata al soggiorno con caminetto, in posizione separata troviamo la cucina abitabile. Salendo alcuni gradini accediamo alla zona notte che comprende 4 camere da letto matrimoniali di cui 2 con terrazza ed il bagno di servizio al piano.
Dalla cucina è possibile raggiungere i locali di servizio ubicati al piano terra e precisamente a: un ampio magazzino, un bagno con lavanderia, garage doppio e da qui al piano seminterrato dove troviamo una vasta cantina ed un ulteriore ripostiglio che potrete destinare a taverna.
La soluzione è stata costantemente oggetto di manutenzione nel tempo e dotata di finiture di pregio ed ogni comfort al fine di garantire un elevato benessere a chi vivrà questa abitazione così accogliente.
Compreso nella proprietà vi è un edificio indipendente adibito a magazzino e deposito attrezzi che potrete trasformare in una deliziosa dépendance dallo stile rustico.
Se ricercate una soluzione unica in un contesto di completa privacy e tranquillità, potrete ritrovare in questa abitazione la cornice ideale in cui trascorrere la vostra vita.
RIF. ER021
PREZZO € 320.000,00
VISITE ALL'IMMOBILE:
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.
CONSULENZA MUTUO:
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.
GESTIONE IN ESCLUSIVA:
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato.
Caratteristiche immobile
Rif ER021
Prezzo € 320.000
Provincia Venezia
Comune Eraclea
Indirizzo Via Triestina Bassa 105">
Vani 10
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 170 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1980
Arredato si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 232 Mq | 232 Mqc |
Magazzino - piano terra | 100 Mq | 100 Mqc |
Portico/Patio - piano rialzato | 24 Mq | 8 Mqc |
Box collegato - piano terra | 50 Mq | 30 Mqc |
Giardino villa collegato | 3.000 Mq | 52 Mqc |
Totale | 422 Mqc |
Classe energetica
G
EPI 170 kwh/m2 anno (DL 192/2005)