GAZZERA splendida villa singola su più livelli S504

zona Gazzera

Rif: S504
6 locali
170 mq
2 bagni
€ 472.000
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Descrizione

Proponiamo questa splendida VILLA singola, completamente ristrutturata nel 2007, situata nel cuore della Gazzera, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi con scoperto privato e terrazze abitabili! Al piano terra, sarete accolti da un ampio ingresso che vi conduce ad una cucina separata. Il soggiorno è davvero generoso, dotato di una stufa che crea un'atmosfera calda e accogliente dove troverete anche uno studio ed un bagno per la comodità di tutti. Salendo al primo piano, troviamo 4 camere di cui 1 matrimoniale con guardaroba, le altre 3 ognuna con il suo terrazzo ed un secondo bagno finestrato. Al secondo piano, troviamo 85 mq di spazio versatile completamente travato a vista che potete personalizzare a vostro piacimento. All'esterno, vi attende un grande portico in legno di circa 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. Completa il tutto il garage di circa 26 mq con accesso tramite portone e cancello elettrico, per la massima comodità. Inoltre la soluzione ha già la predisposizione per poterla dividere in 2 unità abitative.
NOSTRA ESCLUSIVA !
Euro 472.000,00
Rif. S504
C.E. D
Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 – cell. 3456236740.
(La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo).

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif S504
Prezzo € 472.000
Provincia Venezia
Comune Venezia
Zona Zona Gazzera
Superficie 170 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 101,28 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1954
Ascensore no
Garage 26 mq
Condizionamento si
Giardino 450 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 85 mq
Terrazza 24 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 85 Mq 85 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 85 Mq 85 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 85 Mq 43 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 24 Mq 6 Mqc
Portico/Patio - piano terra 50 Mq 11 Mqc
Giardino appartamento collegato 450 Mq 29 Mqc
Box collegato - piano terra 26 Mq 16 Mqc
Totale 275 Mqc

Classe energetica

D
EPI 101,28 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Spinea

Via Roma, 127
30038 SPINEA (VE)
C.F.: 04226010272
P.IVA: 04226010272
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

041 999828 3456236740

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