Splendido quadrilocale ristrutturato completamente con cappotto, dotato di garage in classe B
zona Torre Verde
Rif: CM-35
6,5 locali
101 mq
1 bagni
€ 260.000
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Descrizione
Proponiamo nel cuore della frazione di Torre Verde, a 5 min da Trebbo e Castel Maggiore, uno splendido tricamere interamente ristrutturato in classe B, con possibilità quindi di accedere ai tassi agevolati sui mutui green.L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio con sole 6 unità abitative.
Entrando ci accoglie un ingresso che ci porta direttamente sulla zona giorno divisa, con cucina semi abitabile ed un salotto servito da balcone. Spostandoci verso la zona notte attraverso il disimpegno, troviamo 3 camere matrimoniali spaziose, di cui una servita dal secondo balcone; ed un ampio bagno di 6 mq calpestabili. Completano la soluzione garage e cantina di proprietà, oltre ad un posto auto condominiale.
L'appartamento è stato totalmente ristrutturato internamente, pavimentazione in gress in zona giorno e parquet in zona notte, bagno ristrutturato con conseguente rifacimento degli impianti, comprese le tubazioni legate al riscaldamento, inoltre il condominio ha goduto dei benefit del bonus 110%, ottenendo infissi in doppio vetro in pvc in tutte le stanze e cappotto con conseguente tinta.
Per chi predilige gli spazi aperti infine, vi è la possibilità di unire soggiorno e cucina ottenendo un open-space di circa 31 mq calpestabili.
Il contesto riservato e tranquillo e la vicinanza ai due grossi centri abitati di Trebbo di Reno e Castel Maggiore rendono questo immobile perfetto per una famiglia, con ampie aree verdi ed a due passi da scuole e supermercati.
Prezzo €: 260.000,00
Rif: CM-35
C.E.: B
Caratteristiche immobile
Contratto Vendita
Rif CM-35
Prezzo € 260.000
Provincia Bologna
Comune Castel Maggiore
Zona Zona Torre Verde
Vani 6,5
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica
B (DL 90/2013)
EPgl,nren 96,47 kwh/m2 anno
EPgl,ren 9,17 kwh/m2 anno
EPi,invol 96,47 kwh/m2 anno
EPe,invol 96,47 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 70
Anno di costruzione 1973
Condizionamento si
Cucina semiabitabile
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - 3° piano | 101 Mq | 101 Mqc |
| Cantina non collegata - piano terra | 9 Mq | 3 Mqc |
| Box non collegato - piano terra | 15 Mq | 8 Mqc |
| Balcone scoperto - 3° piano | 6 Mq | 2 Mqc |
| Balcone scoperto - 3° piano | 9 Mq | 3 Mqc |
| Totale | 117 Mqc |
Classe energetica
B
EPI 96,47 kwh/m2 anno (DL 90/2013)
L’Arte di Abitare – Agenzia di Bologna, Navile
Via Stoppato 45 A 40128 BOLOGNA (BO)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281