SUPER PREZZO!

ELEGANTE PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE B CON PANNELLI FOTOVOLTAICI

Rif: L-039
6,5 locali
157 mq
2 bagni
€ 275.000
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Descrizione

Proponiamo in zona centrale a Legnaro, a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi che offre come bus, scuole e supermercati, un elegante Bifamiliare di recente costruzione che vanta generose metrature difficilmente reperibili sul mercato.
La soluzione è circondata su tra lati dallo scoperto privato, dove frontalmente troviamo manto erboso mentre lateralmente e posteriormente troviamo un pavimento piantumato ottimo per coloro che prediligano il riposo la domenica allo sfalcio d'erba.
Entrando dentro l'abitazione veniamo accolti da un AMPIO soggiorno separato dalla cucina abitabile, spazi che come precedentemente descritti sono l'emblema di questa abitazione, ottimi per famiglie numerose; elemento sicuramente di grande pregio è sicuramente la travatura in legno a vista che caratterizza entrambi i reparti. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo il bagno a servizio della zona giorno adibito anche come lavanderia e direttamente collegato il garage da 31 mq.
Salendo le scale accediamo al reparto notte dove troviamo un largo disimpegno che ci conduce alle 4 camere, di cui una padronale che sfiora i 25 mq, una matrimoniale con guardaroba, una singola ed uno studio; a completare un ampio bagno con vasca.

Precisiamo che l'immobile è LIBERO FIN DA SUBITO e viene venduto parzialmente ammobiliato come da foto.


L'immobile ha subito negli anni diverse migliorie, tra cui:

- Pannelli solari (9 kW) con batterie da accumulo da 30 kWh
- Allarme
- Split aria condizionata


Prezzo: 275.000,00 euro
Rif.: L-039
APE: B


Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif L-039
Prezzo € 275.000
Provincia Padova
Comune Legnaro
Indirizzo Via Vittorio Emanuele 23
Superficie 157 mq
Vani 6,5
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica B (DL 90/2013)
EPgl,nren 60,42 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2006
Arredato si
Ascensore no
Garage 31 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 200 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 63 Mq 63 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 94 Mq 94 Mqc
Portico/Patio - piano terra 12 Mq 4 Mqc
Box collegato - piano terra 31 Mq 19 Mqc
Totale 180 Mqc

Classe energetica

B
EPI 60,42 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Tombelle di Saonara

Via Vigonovese, 186
35020 SAONARA (PD)
C.F.: 04476800281
P.IVA: 04476800281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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