Esclusivo duplex mansardato con travi a vista in zona Guizza

zona Guizza

Rif: PADO12181
3 locali
93 mq
2 bagni
€ 170.000
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Descrizione

Nel cuore della Guizza, a pochi passi dal Bassanello e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato duplex travato a vista, una soluzione introvabile, dal design unico e dallo stile inconfondibile.

L’abitazione si distingue per il prezzo competitivo e la posizione privilegiata, in una delle zone più richieste di Padova, perfettamente servita e comoda a ogni necessità quotidiana.

Al primo livello si apre un luminoso open space che unisce il salotto alla cucina, creando un ambiente arioso, perfetto per vivere e ricevere con stile. Completa il piano un comodo bagno-lavanderia, pensato per offrire la massima praticità. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale con poggiolo, un secondo bagno e uno spazio versatile attualmente adibito a ripostiglio, ma con la possibilità di essere trasformato in studio. Una configurazione ideale per una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca della prima casa.

A completare la proprietà, un garage di ampie dimensioni e posto auto.

La posizione è strategica: perfettamente collegata al centro di Padova, con fermate del tram, scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi.

L'immobile è attualmente locato.

Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif PADO12181
Prezzo € 170.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Guizza
Indirizzo Via dei Tigli
Superficie 93 mq
Vani 3
Camere 1
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 57,07 kwh/m2 anno
EPgl,ren 57,07 kwh/m2 anno
EPi,invol 57,07 kwh/m2 anno
EPe,invol 57,07 kwh/m2 anno
Piano 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 1980
Arredato si
Ascensore no
Garage 13 mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 93 Mq 93 Mqc
Box collegato - piano terra 13 Mq 8 Mqc
Totale 101 Mqc

Classe energetica

D
EPI 57,07 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Albignasego

Via Roma, 222/A
35031 ALBIGNASEGO (PD)
C.F.: 04685740286
P.IVA: 04685740286
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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