Splendida villa indipendente con 2 unità abitative
Rif: CAL409
7 locali
190 mq
4 bagni
€ 540.000
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Descrizione
A Sala Bolognese, in contesto di campagna a poca distanza dal paese ma al contempo non isolato, proponiamo una splendida casa singola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi sia abitativi che di verde. L'immobile è composto da due unità abitative di 95 mq ciascuna, collocate al primo piano. Ogni appartamento è dotato di due camere da letto matrimoniali, una grande e luminosa sala, una cucina ampia abitabile, due bagni, un ripostiglio e due balconi.Uno degli appartamenti è stato completamente ristrutturato, garantendo modernità e comfort. Al piano terra, l'abitazione dispone di una taverna spaziosa, una dispensa/cucinotto, un ulteriore bagno e un box/garage di 100 mq, facilmente divisibile in due poichè con doppio ingresso.
Completano la proprietà un portico/patio di 40 mq e un ampio giardino/resede di 2.500mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile, col potenziale per unire più nuclei e con ampi spazi esterni ed accessori per i propri hobby e le proprie attività. Non perdere l'occasione di visitarla!
Caratteristiche immobile
Contratto Vendita
Rif CAL409
Prezzo € 540.000
Provincia Bologna
Comune Sala Bolognese
Vani 7
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 234,71 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1982
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - 1° piano | 95 Mq | 95 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 95 Mq | 95 Mqc |
| Taverna collegata - piano terra | 50 Mq | 38 Mqc |
| Soffitta collegata - 2° piano | 30 Mq | 15 Mqc |
| Soffitta collegata - 2° piano | 30 Mq | 15 Mqc |
| Box collegato - piano terra | 100 Mq | 1 Mqc |
| Portico/Patio - piano terra | 40 Mq | 10 Mqc |
| Giardino villa collegato | 2.500 Mq | 33 Mqc |
| Totale | 302 Mqc |
Classe energetica
G
EPI 234,71 kwh/m2 anno (DL 192/2005)
L’Arte di Abitare – Agenzia di Calderara di Reno
Via Roma 77/B 40012 CALDERARA DI RENO (BO)
C.F.: 02794491205
P.IVA: 02794491205