Villa in vendita a Rivoli Veronese Verona

Rif: C101
5 locali
180 mq
2 bagni
€ 525.000
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Descrizione

In centro paese, in posizione riservata e tranquilla comoda a tutti i servizi, splendida villa singola posta su due livelli con giardino privato di 400 mq e garage singolo. Entrando all'interno della proprietà, tramite il vialetto d'ingresso, troviamo ad accoglierci un'ampia e luminosa zona soggiorno open space con cucina a vista di oltre 50 mq, proseguendo lungo il corridoio arriviamo nella zona notte formata da tre camere da letto, rispettivamente una matrimoniale con bagno in camera e due doppie, infine il secondo bagno sempre finestrato con box doccia. Scendendo le scale al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna da 40 mq, il locale tecnico con lavanderia ed una comoda cantina. Completano l'immobile un giardino privato fruibile dalle porte finestre presenti in ogni ambiente, il garage con bascula motorizzata ed un cortile d'ingresso. Nel suo insieme il tutto è così composto:

- Zona soggiorno con cucina a vista
- 3 camere da letto ( 1 matrimoniale e 2 doppie )
- 2 bagni
- taverna
- cantina
- locale tecnico con lavanderia

Immobile di recente costruzione, pari al nuovo, con infissi in legno con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4,5 kw, addolcitore, tende elettriche esterne nella porzione porticata del giardino, predisposizione per impianto di climatizzazione, per le batterie di accumulo e per l'allarme perimetrale. Abitazione ideale come soluzione primaria viste le generose metrature.

Prezzo richiesto: € 525.000,00
Classe energetica: A2
Riferimento: C101

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif C101
Prezzo € 525.000
Provincia Verona
Comune Rivoli Veronese
Indirizzo Via Brol 4
Superficie 180 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 76,6 kwh/m2 anno
EPgl,ren 0,24 kwh/m2 anno
EPi,invol 29,1 kwh/m2 anno
EPe,invol 9,1 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni seminuovo
Anno di costruzione 2019
Ascensore no
Garage 23 mq
Giardino 400 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 115 Mq 115 Mqc
Sup. Principale - piano interrato 68 Mq 48 Mqc
Box non collegato - piano terra 23 Mq 12 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 90 Mq 5 Mqc
Giardino appartamento collegato 400 Mq 46 Mqc
Totale 226 Mqc

Classe energetica

A2
EPI 76,6 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

Planimetrie

L'Arte di Abitare - Agenzia di Cavaion Veronese

Via Pozzo dell’Amore, 20
37010 CAVAION VERONESE (VR)
C.F.: 03655120230
P.IVA: 03655120230
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

0456260526 +39 3783013636

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