HARMONIA: Nuovo tricamere in classe A4 con tripla esposizione, 3 terrazzi, garage e posto auto

Rif: CM-U14
4 locali
109 mq
2 bagni
€ 430.000
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Descrizione

L'Arte di Abitare è lieta di proporvi il nuovo complesso residenziale HARMONIA che sorgerà nel cuore di Castel Maggiore.
Il progetto "Harmonia" nasce dall'idea che la vegetazione e il deisgn diventano parte integrante di ogni soluzione abitativa, mescolate perfettamente all'eleganza dell'architettura, con l'obiettivo di crearne una linea di continuità. Ciò distingue Harmonia in tutto il mercato di Bologna, progettato per offrire ambienti confortevoli e ampi spazi esterni privati e riservati.
Harmonia sorgerà in via Impastato, una tranquilla area residenziale a strada chiusa caratterizzata dalla massima comodità per gli spostamenti e per i servizi: infatti a pochi centinaia di metri troviamo la linea del bus, la scuola primaria e il centro commerciale 'Le Piazze'.

APPARTAMENTO 3 CAMERE PIANO SECONDO CON TERRAZZO ABITABILE, TRIPLA ESPOSIZIONE
La soluzione pensata per voi dai nostri professionisti si rispecchia in una tipologia di appartamento Quadrilocale che trae originalità dalla tripla esposizione e sicuramente dai 3 terrazzi a servizio dei vari reparti.
La zona giorno di 40 mq è studiata per vivere al meglio la quotidianità degli spazi grazie ad un ingresso che è possibile rendere più riservato con una spallina d'appoggio, la zona giorno viene poi suddivisa in area living/relax e in area cucina con nicchia perfetta per creare un angolo cottura con ampio piano di lavoro od eventualmeente una dispensa: è possibile realizzare una penisola per creare un piano per colazioni e pranzi veloci o per chi ama cucinare e nel frattempo prestare attenzione all'intera zona giorno. Peculiarità unica dell'unità in questione è sicuramente la doppia vetrata ad angolo tutt'altezza con doppia espozione, per avere una luminosità continua in tutto l'arco della giornata. E' presente inoltre un bagno di servizio che può essere utilizzato in diversi modi, dal creare uno sgabuzzino al bagno per gli ospiti, od eventualmente l'angolo lavanderia.
Un terrazzo abitabile di circa 22 mq valorizza la zona giorno, permettendoci quindi di creare un salotto esterno da vivere nei mesi più caldi.
La zona notte si compone di 3 camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno servita da terrazzo solarium, e da due singole di cui una con loggia di servizio.
A completare il reparto troviamo un altro bagno.
Nella proprietà vi è incluso un ampio garage, una cantina ed un posto auto di proprietà esterno.

Prezzo di listino: 481.600,00
PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE: 430.000,00
RIf: U14
Classe Energetica presunta "A4" trattandosi di immobile in costruzione

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Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif CM-U14
Prezzo € 430.000
Provincia Bologna
Comune Castel Maggiore
Superficie 109 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 9,04 kwh/m2 anno
EPgl,ren 9,04 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2024
Ascensore si
Garage 20 mq
Cantina 3 mq
Condizionamento si
Parcheggio 10 mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Terrazza 40 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 109 Mq 109 Mqc
Terrazza collegata coperta - 2° piano 40 Mq 10 Mqc
Box in autorimessa collettiva - seminterrato 20 Mq 9 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 3 Mq 1 Mqc
Posto auto scoperto 10 Mq 2 Mqc
Totale 131 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 9,04 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L’Arte di Abitare – Agenzia di Bologna, Navile

Via Stoppato 45 A
40128 BOLOGNA (BO)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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0510483292 3285655868

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