Cos’è l’Ecobonus 110%?

L’Ecobonus 110% è una delle novità di maggiore rilievo introdotte dal Decreto Rilancio e rinominato Superbonus, in quanto ha innalzato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 30 giugno 2022.

Chi sono i soggetti beneficiari?

I contribuenti che possono richiedere la detrazione fiscale sono:

• I contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone e società di capitali)
• Le associazioni tra professionisti
• Gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
• Persone fisiche (titolari di un reddito reale sull’immobile, condomini per gli interventi sulle parti comuni, inquilini, coloro che possiedono un immobile in comodato, familiari o conviventi che sostengono le spese)

• La sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffreddamento e/o la fornitura di acqua calda a condensazione, pompa di calore o di microgenerazione, anche sugli edifici unifamiliari o sulle unità all'interno di edifici plurifamiliari con accessi autonomi dall'esterno;
• L'isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25% della superificie disperdente lorda;
• La riduzione del rischio sismico.

​I massimali variano in base all'entità dei lavori, che possono essere eseguiti su qualsiasi tipo di unità immobiliare residenziale, a patto che abbia un ingresso indipendente e un accesso autonomo dall'esterno. 

Requisiti fondamentali e documentazione

Per accedere alla detrazione è richiesto il miglioramento di due classi energetiche l’efficienza dell’intero edificio o della singola unità immobiliare su cui si interviene, a patto che si tratti di un’unità funzionalmente indipendente e che abbia accesso autonomo all’esterno (come una villetta a schiera).

Le persone fisiche che eseguono gli interventi compresi nell’ecobonus possono applicarli ad un massimo di due unità immobiliari, se riferiti ad abitazioni indipendenti. Se i lavori vengono eseguiti a livello condominiale, il limite delle due unità non è da considerare.

Per poter beneficiare della detrazione è necessario presentare un set documentale prestabilito:

1. L’Attestato di Prestazione Energetica (Ape) pre e post intervento, redatto nella forma della dichiarazione asseverata
2. Un’asservazione redatta da un tecnico abilitato, che ha lo scopo di garantire il rispetto dei requisiti prestazionali durante i lavori
3. In caso di scelta della cessione del credito d’imposta o dello sconto in fattura, è necessario il visto di conformità rilasciato da un commercialista, Caf o intermediario abilitato.

Come si beneficia della detrazione?

La detrazione è riconosciuta al 110% per le spese sostenute nel 2021 ed è da ripartire in 5 quote annuali di pari importo.

In alternativa, i contribuenti possono optare per:

1. Pagamento con bonifico parlante:

• Bonifico bancario o postale per i contribuenti non titolari di reddito d’impresa. Nel versamento si dovranno indicare:
  • Causale
  • Codice fiscale del beneficiario
  • P.Iva del soggetto che riceve il pagamento
• I contribuenti titolari di reddito d’impresa non sono obbligati a pagare tramite bonifico, è però raccomandato di conservare l’idonea documentazione per la prova delle spese

2. Cessione del credito o sconto in fattura:

rappresenta una buona alternativa all’uso diretto della detrazione fiscale nella dichiarazione dei redditi, i contribuenti potranno optare per:

• Sconto in fattura: un contributo anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi
• Cessione di un credito d’imposta di pari importo con la possibilità di successiva cessione ad altri soggetti