TERRACIELO CON AMPIO SCOPERTO

zona Porta Trento

Rif: PT-26
3 locali
109 mq
2 bagni
€ 245.000
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Descrizione

Nel caratteristico quartiere di Porta Trento, a pochi passi dal Centro Storico, questa affascinante villetta a schiera si trova in una via tranquilla e ben collegata, comoda a tutti i servizi. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente dal carattere unico che coniuga comfort, stile e praticità.

Contesto ripreso e ristrutturato interamente nel 2000, è in ottime condizioni e pronto per essere abitato senza necessitare di interventi significativi. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un luminoso soggiorno, un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile, da cui si accede direttamente a uno scoperto esclusivo di 90 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Una comoda cantina esterna completa questa zona.

Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, tutte ben illuminate, e un secondo bagno dotato di box doccia. Inoltre, l’immobile dispone di un ulteriore piano sottotetto, versatile e sfruttabile come stanza aggiuntiva, studio o zona relax, adattabile a diverse esigenze.

Questa casa offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo ma a pochi passi dalle principali attrazioni della città, un equilibrio perfetto tra indipendenza e comodità.


RIF: PT- 26
Prezzo: € 245.000,00
A.p.e.: F ipe 155,11 kwh/mqanno



Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif PT-26
Prezzo € 245.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Porta Trento
Indirizzo Via Cesare Abba 24/A
Superficie 109 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 155,11 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2000
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Mansarda 9 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 50 Mq 50 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 2° piano 9 Mq 9 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 90 Mq 9 Mqc
Totale 118 Mqc

Classe energetica

F
EPI 155,11 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova - Prato della Valle

Corso Vittorio Emanuele II, 197
35122 PADOVA (PD)
C.F.: 05249370288
P.IVA: 05249370288
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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