PRESTIGIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAL CENTRO

zona Valdonega

Rif: IF-415-VAL
5 locali
110 mq
2 bagni
€ 385.000
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Descrizione

Nel cuore della splendida Valdonega, a breve distanza dal Ponte Pietra e dal Teatro Romano, proponiamo una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata nel 2016.
Situato in uno stabile di sole sei unità, all'ingresso ci accoglie una zona living luminosa ed accogliente con cucina a vista e un comodo accesso al balcone.
Procedendo nella zona notte troviamo un'ampia camera matrimoniale, una doppia ed una singola dalla quale si può accedere all'affascinante terrazza unica in zona per godere di momenti conviviali. Due bagni di cui uno finestrato, di ottime finiture ed entrambi con ampia doccia, completano questa zona

Il riscaldamento autonomo e a pavimento dona una temperatura uniforme in tutta la proprietà, mantenendo basse le spese condominiali, che sono di soli € 50 mensili.
A completare questa soluzione ci sono anche un box auto singolo e una cantina spaziosa.
Inoltre, il condominio ha beneficiato di una ristrutturazione del tetto nel 2023, incrementando il valore dell'immobile e offrendo tranquillità ai residenti.
Questo appartamento, unisce il comfort moderno al fascino storico di Verona, rappresentando una rara opportunità abitativa, coniugando eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata nel cuore pulsante della città. Una residenza perfetta pronta per voi.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif IF-415-VAL
Prezzo € 385.000
Provincia Verona
Comune Verona
Zona Zona Valdonega
Indirizzo Via Mentana 15
Superficie 110 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 184,2 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 1960
Ascensore si
Garage 14 mq
Cantina 7 mq
Condizionamento si
Giardino 50 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Terrazza 70 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 110 Mq 110 Mqc
Box collegato - piano terra 14 Mq 8 Mqc
Cantina non collegata 7 Mq 1 Mqc
Terrazza collegata scoperta 70 Mq 11 Mqc
Giardino appartamento collegato 50 Mq 8 Mqc
Totale 138 Mqc

Classe energetica

G
EPI 184,2 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Megastore Verona

Via Ca di Cozzi 2
37124 VERONA (VR)
C.F.: 04325700237
P.IVA: 04325700237
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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