SUPER PREZZO!

Ampio attico divisibile in due unità abitative.

zona Arcella

Rif: V-D628
8 locali
174 mq
2 bagni
€ 220.000
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Descrizione

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un elegante contesto residenziale con poche unità, che garantisce tranquillità e privacy. L'immobile, spazioso e ben distribuito, offre un'ampia superficie abitabile suddivisa in varie zone funzionali.

La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, ideale per il relax, e una sala da pranzo separata, perfetta per ospitare cene o momenti conviviali. La cucina abitabile è ben attrezzata, con spazio sufficiente per un angolo pranzo e una comoda area di lavoro. Nella zona giorno sono installate tapparelle motorizzate, che aggiungono comfort e praticità nella gestione della luce naturale.

L'appartamento dispone di quattro camere da letto, ampie e ben illuminate, che possono accogliere una famiglia numerosa o essere utilizzate per vari scopi, come uffici o studi. Sono presenti anche due bagni padronali, entrambi finestrati, finemente rifiniti e funzionali.

Inoltre, sono presenti tre ripostigli, che offrono una comoda soluzione per l'organizzazione e lo stoccaggio, e una lavanderia separata, che aggiunge un ulteriore livello di comodità alla gestione quotidiana della casa. La disposizione degli ambienti è pensata per offrire praticità e comfort, sfruttando al massimo ogni metro quadrato.

Le finestre dell'appartamento sono in alluminio anodizzato, con vetrocamera, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia a condensazione, che assicura un consumo energetico ridotto e una gestione ottimale della temperatura in ogni ambiente.

L'appartamento è dotato di un garage doppio in parallelo, motorizzato e con basculante sezionale, che garantisce una facile accessibilità e maggiore sicurezza. Il garage è collegato direttamente al vano scale, rendendo estremamente comoda la fruizione degli spazi.

Grazie alla posizione all'ultimo piano, l'appartamento gode di una vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e di una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il contesto residenziale, di poche unità, garantisce un'atmosfera serena e intima, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi.

L’Arte di Abitare, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono acquistare casa il rientro dell’usato, un servizio completo e mirato alle esigenze di ognuno.
Per informazioni contattateci:
Tel: 049.8877103
Mail: vigodarzere@artediabitare.it
Ufficio: Via Sabin n.2 Vigodarzere (PD)
Sito: https://www.artediabitare.it/immobiliare/vigodarzere

GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e vengono proposti dopo un'attenta analisi e stima di mercato.
VISITE SULL'IMMOBILE: Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio.
CONSULENZA MUTUO: Possibilità di effettuare una consulenza con un mediatore creditizio esperto per accedere al mutuo su misura per te.
PRIVACY: Per motivi di privacy l'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
IMMAGINI: si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif V-D628
Prezzo € 220.000
Provincia Padova
Comune Padova
Zona Zona Arcella
Superficie 174 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 140,6 kwh/m2 anno
Piano 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Garage 36 mq
Condizionamento si
Giardino 76 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 17 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 100 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 174 Mq 174 Mqc
Box collegato - piano terra 36 Mq 22 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 17 Mq 4 Mqc
Giardino non collegato 76 Mq 4 Mqc
Totale 204 Mqc

Classe energetica

E
EPI 140,6 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Vigodarzere

Via Sabin, 2
35010 VIGODARZERE (PD)
C.F.: 04077020289
P.IVA: 04077020289
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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049 88.77.103 3275376072

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