LIF: Nuova quadrifamiliare con giardino e garage in classe A4 sita in contesto di pregio

Rif: LIF-E3
4 locali
133 mq
2 bagni
€ 450.000
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Descrizione

L'Arte di Abitare di Bologna Navile è lieta di presentarvi il nuovo comparto LIF che sta sorgendo nel cuore di Calderara di Reno all'interno di una delle lottizzazioni più famose creata dal noto architetto Mario Cucinella che attualizza nelle sue opere il concetto di architettura sostenibile e del verde.
LIF nasce in una posizione strategica, vicina all’aeroporto, assicurando ai residenti esclusività, privacy e architettura green.
Il progetto prevede la realizzazione di diverse unità abitative residenziali in due comparti distinti, il tutto caratterizzato da una forte componente vegetale, che non è più un semplice aspetto di decoro, ma diventa un linguaggio architettonico e la qualità espressiva del progetto. Questo diventa un elemento portante, che accompagna nel tempo la vita e la crescita del complesso abitativo. Un tratto distintivo che diventa una componente difensiva, una sorta di barriera in grado di assicurare intimità, privacy, silenzio e ossigeno a ogni residenza.
Infine, tutte le unità abitative di LIF sono completamente indipendenti e progettate per offrire ambienti confortevoli e ampi spazi esterni privati e riservati. L’architettura è caratterizzata da linee pulite, forme sospese, materiali innovativi e di pregio che ricreano l’effetto di un metallo prezioso.

La soluzione in questione si compone di ingresso indipendente sullo scoperto esterno privato, perfetto per creare un'area living esterna da coprire parzialmente con una struttura a pergola; internamente si sviluppa l'ampia zona giorno open space di ben 50 mq calpestabili valorizzata da due bellissime vetrate che permettono alla luce naturale di pervadere l'intero ambiente in tutto l'arco della giornata: a completare il piano troviamo un bagno di servizio, un comodissimo vano sottoscala da utilizzare come ripostiglio e l'accesso diretto al garage con cantina annessa.
Al piano primo troviamo il reparto notte, caratterizzato da una master bedroom con bagno privato, una camera doppia da 12 mq ed una singola da 10 mq: a servizio del piano troviamo un altro bagno da oltre 6 metri.
Soluzione in consegna in autunno 2025.

Prezzo €: 451.000,00
Rif: LIF-E3
C.E.: A4

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif LIF-E3
Prezzo € 450.000
Provincia Bologna
Comune Calderara di Reno
Superficie 133 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 10,08 kwh/m2 anno
EPgl,ren 10,08 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Garage 20 mq
Cantina 2 mq
Condizionamento si
Giardino 100 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 200 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 67 Mq 67 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 66 Mq 66 Mqc
Box collegato - piano terra 20 Mq 12 Mqc
Cantina collegata - piano terra 2 Mq 1 Mqc
Giardino villa collegato 100 Mq 10 Mqc
Totale 156 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 10,08 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

Video

L’Arte di Abitare – Agenzia di Bologna, Navile

Via Stoppato 45 A
40128 BOLOGNA (BO)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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0510483292 3285655868

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