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Gaiofana splendido appartamento di recente costruzione

zona Gaiofana

Rif: GAI225
3 locali
74 mq
1 bagni
€ 225.000
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Descrizione

In vendita a Gaiofana, una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Rimini, un luminoso appartamento situato al primo piano, spazi ben organizzati e un contesto di pace a pochi minuti dal centro città.
Gaiofana si distingue per l’ottima qualità della vita e la sua posizione strategica: circondata dal verde e perfettamente collegata alle principali arterie stradali, offre facilità di accesso sia al centro di Rimini che alle vicine località, rendendola una scelta ottimale per chi desidera spostarsi comodamente senza rinunciare alla tranquillità.

L’appartamento è composto da un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno, uno spazio arioso e versatile, perfetto per creare una zona relax e convivialità. La cucina, separata e abitabile.
La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno funzionale, e un comodo ripostiglio che garantisce praticità e ordine.

Un punto di forza dell’immobile è la grande veranda abitabile, uno spazio esterno coperto da vivere in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage spazioso, perfetto per chi necessita di un’area di parcheggio privata, e una cantina, ideale per riporre attrezzature e oggetti personali.

Un’opportunità unica in una zona residenziale che coniuga la serenità della campagna alla comodità di tutti i servizi, con scuole, supermercati e aree verdi nelle vicinanze. Se desideri un appartamento pronto da vivere, funzionale e accogliente, in una delle località più piacevoli e servite di Rimini, questa è la soluzione ideale.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif GAI225
Prezzo € 225.000
Provincia Rimini
Comune Rimini
Zona Zona Gaiofana
Indirizzo Alberto Manzi
Superficie 74 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 150 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2010
Ascensore no
Garage 19 mq
Cantina 3 mq
Cucina semiabitabile
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 74 Mq 74 Mqc
Veranda - 1° piano 14 Mq 8 Mqc
Box collegato - piano interrato 19 Mq 11 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 3 Mq 2 Mqc
Totale 95 Mqc

Classe energetica

D
EPI 150 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Rimini

Via Marecchiese 165
47922 RIMINI (RN)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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