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Trilocale piano terra di nuova costruzione zona ospedale con box

zona Fiera Vecchia

Rif: OS320
4,5 locali
84 mq
2 bagni
€ 335.000
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Descrizione

Un rifugio luminoso nel cuore di Rimini! In zona ospedale perfettamente collegato a tutti i servizi di primaria necessità.

Benvenuti in un angolo di paradiso, dove comfort e design si incontrano nel verde della tua oasi privata! Situato nella ricercata zona dell'Ospedale di Rimini, questo **trilocale di nuova costruzione** ti regalerà ogni giorno un'esperienza di vita unica.

**La tua nuova dimora in Classe A**: un gioiello architettonico moderno, pensato per offrirti il massimo in termini di risparmio energetico e comfort abitativo. Due camere da letto accoglienti, un bagno spazioso e raffinato con una grande doccia in resina walk in , e una lavanderia pratica e funzionale si uniscono per soddisfare ogni tua esigenza quotidiana. Dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento , ventilazione meccanica controllata (VMC) per massimizzare il comfort abitativo, zanzariere e impianto di allarme a tendina, tapparelle elettriche con comando centralizzato per chiuderle tutte assieme con un solo tocco .

**Il grande giardino privato** parzialmente loggiato è il fiore all'occhiello di questa residenza: uno spazio verde esposto a nord ovest dove potrai vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente goderti il sole di Rimini. Le **ampie vetrate** inondano di luce naturale ogni angolo della casa, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. E' inoltre presente la predisposizione per un punto lavaggio con acqua calda e fredda esterno .

**Garage privato incluso**, perché la comodità è parte integrante del pacchetto, ben 25mq con predisposizione per attacco carico scarico acqua !

Se cerchi un'abitazione che sia più di una semplice casa, questo trilocale è pronto a diventare il tuo angolo di pace e stile nel cuore della città. Non lasciartelo sfuggire!


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Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif OS320
Prezzo € 335.000
Provincia Rimini
Comune Rimini
Zona Zona Fiera Vecchia
Indirizzo Via Settembrini 2
Superficie 84 mq
Vani 4,5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 89,9 kwh/m2 anno
Piano terra / 4
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2024
Ascensore no
Garage 25 mq
Giardino 190 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 800 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 84 Mq 84 Mqc
Giardino appartamento collegato 190 Mq 14 Mqc
Box collegato - seminterrato 25 Mq 15 Mqc
Totale 113 Mqc

Classe energetica

A2
EPI 89,9 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

Video

L'Arte di Abitare - Agenzia di Rimini

Via Marecchiese 165
47922 RIMINI (RN)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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