Terracielo con giardino privato

Rif: 8536RA73543
13 locali
340 mq
2 bagni
€ 210.000
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Descrizione

Un immobile dal sapore antico, con stanze ampie adatte a momenti di convivialità e relax, disposte su tre livelli per assicurare ad ognuno la giusta privacy; un ampia cantina con soffitto a volte che garantisce l'atmosfera rustica ideale per creare una taverna dove trascorrere ore in compagnia di familiari ed amici; un giardino privato immerso nella quiete, con alberi ad alto fusto ed un porticato da allestire come angolo relax, hobby o qualsiasi idea la fantasia suggerisca. Un rustico indipendente, senza spese condominiali, nel pieno centro storico del paese di Sona. Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità abitative speculari distinte ma comunicanti, che possono facilmente essere riunite in un'unica porzione. Al piano rialzato (lato strada) sono al momento presenti due cucine abitabili e due soggiorni; al piano primo quattro grandi camere da letto (due per porzione); al piano secondo ed ultimo mansardato due soffitte utilizzabili come locali accessori. Ritornando al piano rialzato, la scala interna conduce al piano terra (lato giardino) dove troviamo due cantine e due bagni, oltre all'accesso al verde privato piantumato che presenta anche un porticato coperto. Completa la proprietà un'ampia cantina a volte. L'immobile non dispone di garage ma a circa 100 mt è disponibile un parcheggio auto. La storicità dell'immobile (meta 800' circa) suggerisce un restauro conservativo, ma anche una chiave moderna conferirebbe un tocco bohémienne a questa proprietà!

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif 8536RA73543
Prezzo € 210.000
Provincia Verona
Comune Sona
Superficie 340 mq
Vani 13
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 325,6 kwh/m2 anno
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1850
Ascensore no
Giardino 120 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 340 Mq 340 Mqc
Giardino appartamento collegato 120 Mq 18 Mqc
Totale 358 Mqc

Classe energetica

G
EPI 325,6 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Sommacampagna

Via Roma 53
37066 SOMMACAMPAGNA (VR)
C.F.: 03880620236
P.IVA: 03880620236
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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0455705602 3291804422

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