Elegante villa singola sita in centro paese con area verde privata di circa 700 mq
zona Bondanello
Rif: CM-30
10 locali
225 mq
3 bagni
€ 600.000
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Descrizione
Proponiamo in Via Bondanello comoda a tutti i servizi del centro paese un'elegante villa singola sviluppata su 2 livelli. Esternamente l'immobile si presenta molto bene e viene valorizzata dall'ampio giardino che la contorna sui 4 lati che garantisce privacy ed ombra nelle giornate più calde. Entrando nella proprietà veniamo subito accolti dal bel vialetto d'ingresso che ci conduce al portico esterno, comodo da utilizzare come salotto estivo per godersi pranzi e cene in compagnia; il disimpegno al piano terra ci accompagna alle varie stanze di cui una camera matrimoniale servita da bagno ristrutturato pochi anni fa con box doccia, una camera attualmente adibita a zona relax potenzialmente utilizzabile come cucina di appoggio, una stanza adibita a studio ed un bagno ad uso lavanderia. Collegato internamente poi troviamo il garage da 24 mq. Salendo al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da ampio disimpegno, un'area living, cucina separata abitabile ,3 camere matrimoniali, il bagno a servizio del piano ed infine un comodo ripostiglio. Nel 2023 è stata messa la caldaia nuova a condensazione e nel corso del tempo sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione. Il distributivo interno dell'abitazione la rende ideale anche per 2 nuclei famigliari che cercano una soluzione abitativa connessa. Prezzo €: 600.000,00 Rif.: CM-30 C.E.: FCaratteristiche immobile
Contratto Vendita
Rif CM-30
Prezzo € 600.000
Provincia Bologna
Comune Castel Maggiore
Zona Zona Bondanello
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica
F (DL 90/2013)
EPgl,nren 249,51 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1970
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 200 mt
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - piano terra | 97 Mq | 97 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 128 Mq | 128 Mqc |
| Balcone coperto - 1° piano | 15 Mq | 5 Mqc |
| Box collegato - piano terra | 24 Mq | 14 Mqc |
| Portico/Patio - piano terra | 32 Mq | 9 Mqc |
| Giardino villa collegato | 700 Mq | 28 Mqc |
| Totale | 281 Mqc |
Classe energetica
F
EPI 249,51 kwh/m2 anno (DL 90/2013)
L’Arte di Abitare – Agenzia di Bologna, Navile
Via Stoppato 45 A 40128 BOLOGNA (BO)
C.F.: 05432560281
P.IVA: 05432560281