MESTRE CENTRO - NUOVA COSTRUZIONE

zona Mestre Centro

Rif: MAGELLANOA05A
4 locali
115 mq
2 bagni
€ 545.000
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Descrizione

L’immobile si trova in una prestigiosa zona residenziale nel pieno centro storico di Mestre adiacente a Piazza E. Ferretto, la piazza principale della città. L’intervento è caratterizzato da un'impronta prettamente residenziale, con particolare attenzione alla vivibilità dei locali e degli spazi accessori mediante la creazione di un’importante zona a verde a giardino alberato pubblico. Gli appartamenti hanno esposizione principale a sud-ovest e sono frutto di una nuova progettazione, pur essendo ricavati all'interno del volume di un fabbricato parzialmente preesistente. Tutti gli impianti sono stati interamente ripensati a livello impiantistico e distributivo sui sei livelli fuori terra.
Con la realizzazione dell’intervento descritto, la proprietà ha cercato di perseguire gli obiettivi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia. Lo scopo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri:
• utilizzo di materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità;
• elevata coibentazione termica dell’involucro;
• elevato comfort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con recupero di calore al fine dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile ed utile al raffrescamento di mezza stagione. La ventilazione delle stanze è fondamentale se si vuole vivere in locali salubri evitando l’insorgere di numerose patologie ed allergie;
• forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi;
• utilizzo di fonti energetiche rinnovabili;
• elevato comfort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psicofisico.

La nostra storia: un’evoluzione costante verso il futuro. È qualcosa in cui i fondatori credevano fin da quando hanno creato il marchio L’Arte di Abitare servizi immobiliari. Una storia che ha fatto nascere un franchising unico che ha permesso loro di supportare con generosità la crescita di giovani professionisti con cui concludere le proprie vittorie e aiutare il cliente a trovare la giusta casa. Hanno scelto di creare un model business che riuscisse a reinterpretare il classico mercato immobiliare in maniera unica, grazie ad un forte legame tra le filiali di servizi immobiliari e la produzione immobiliare. Fondata nel 1999, L’ Arte di Abitare ha vissuto i diversi cambiamenti del mercato immobiliare italiano e dagli inizi degli anni 2000 ha rivoluzionato il concetto della classica agenzia immobiliare urbana in “Concessionario Immobiliare” dove il cliente può scegliere i prodotti o i servizi che meglio rispondono ai suoi bisogni personali e familiari.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif MAGELLANOA05A
Prezzo € 545.000
Provincia Venezia
Comune Venezia
Zona Zona Mestre Centro
Indirizzo Via San Pio x 8
Superficie 115 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A+ (DL 192/2005)
EPI 85,92 kwh/m2 anno
Piano 5 / 6
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2024
Ascensore si
Garage 16 mq
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 6 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 20 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 5° piano 115 Mq 115 Mqc
Terrazza collegata coperta - 5° piano 6 Mq 6 Mqc
Box non collegato - seminterrato 16 Mq 16 Mqc
Totale 137 Mqc

Classe energetica

A+
EPI 85,92 kwh/m2 anno (DL 192/2005)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Mestre, centro

Via San Girolamo, 4
30174 VENEZIA (VE)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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