ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE A4 CON 3 CAMERE

zona Giarre

Rif: A334
6,5 locali
130 mq
2 bagni
€ 328.000
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Descrizione

Porzione di Bifamiliare di 130mq di nuova costruzione, sita ad Abano Terme in un contesto residenziale ricercato per tranquillità e privacy ma a pochi minuti dal centro . Questa abitazione si distingue nel mercato immobiliare della zona grazie alle ampie metrature interne che vedono una zona giorno in open-space da 40mq servita da vetrate che consentono l'accesso diretto al giardino, tre camere da letto di cui due matrimoniali servite da due ampie terrazze abitabili da 30mq, e una singola due bagni di cui uno con zona lavanderia.
A completare questa meravigliosa abitazione vi è il garage singolo più un posto auto scoperto e il giardino privato di 200mq dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Possibilità di portare in detrazione fiscale una somma pari a 50.000€ spalmati in 10 anni

Nel dettaglio questa porzione si compone così:
- Zona giorno con angolo cottura da 40mq con accesso diretto al giardino,
- Tre Camere da letto di cui due matrimoniali e una singola,
- Due terrazze abitabili da 30mq complessivi,
- Due bagni di cui uno finestrato,
- Zona lavanderia,
- Giardino esclusivo di 200mq
- Garage singolo
- Posti auto esterni

Questa Porzione, grazie alla sua posizione sita vicino al centro di Abano risulta essere agevole a tutti i servizi primari e alle principali vie di comunicazione, rendendosi così ideale per una famiglia che necessita di ampie metrature e ama immergersi nel verde ma non vuole rinunciare alla comodità del Centro Paese.

Prezzo: € 328.000
Classe energetica: presunta classe A4
Rif: A334

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif A334
Prezzo € 328.000
Provincia Padova
Comune Abano Terme
Zona Zona Giarre
Indirizzo Via San Pio x
Superficie 130 mq
Vani 6,5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 3,4 kwh/m2 anno
EPgl,ren 3,4 kwh/m2 anno
EPi,invol 3,4 kwh/m2 anno
EPe,invol 3,4 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2023
Arredato si
Ascensore no
Garage 16 mq
Condizionamento si
Giardino 200 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 100 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 130 Mq 130 Mqc
Box collegato - piano terra 16 Mq 10 Mqc
Giardino appartamento collegato 200 Mq 21 Mqc
Totale 161 Mqc

Classe energetica

A4
EPI 3,4 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia di Abano Terme

Corso delle Terme 21/A
35036 MONTEGROTTO TERME (PD)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

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