VILLAGGIO KALANKA - AMPIA E LUMINOSA VILLA A SCHIERA DI TESTA

zona Ottava Presa

Rif: KL_A3
4 locali
70 mq
2 bagni
€ 171.000
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Descrizione

Solo a 5 minuti dalla spiaggia di Caorle, perla della costa veneta, troviamo il Villaggio Kalanka, di nuova costruzione e ubicato nell'area più richiesta della zona, in quanto circondata da aree verdi, ma anche in posizione strategica per raggiungere in tempi celeri cittadine dotate di ogni servizio come Portogruaro e San Stino di Livenza.

Villaggio Kalanka è frutto di un'attenta riqualificazione dell'area e comprende un esteso intervento immobiliare che porterà alla realizzazione di un complesso residenziale composto da 38 unità abitative indipendenti e 42 appartamenti. Tra le varie tipologie che contraddistinguono il Villaggio proponiamo ai nostri clienti un'esclusiva opportunità di acquisto, una versatile Villetta a Schiera di testa, emblema di perfetta simbiosi tra natura e architettura, ideale per giovani famiglie alla ricerca di una soluzione con ampi spazi sia interni che esterni. Entrando nella Villetta troviamo in primo piano un'estesa Zona Living, protagonista assoluta dell'abitazione, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, affacciata sul giardino esterno grazie alla porta finestra, tramite che segna il passaggio tra in e out. Il giardino su tre lati vi garantirà totale privacy e la possibilità di trascorrervi dei piacevoli momenti di relax. Sempre al piano terra troviamo il primo bagno. Proseguendo verso il piano superiore troviamo il disimpegno che conduce alle due camere da letto, quella padronale pensata per Voi e la seconda per i vostri figli o per gli ospiti. Entrambe le camere da letto sono dotate di terrazza in comune, dettaglio architettonico dell'esterno, dalle quali si gode di una meravigliosa vista sul verde circostante. Vicino alla zona notte vi è anche il secondo bagno, spazioso e dotato di ogni comfort. A completamento della proprietà vi è il garage privato. L'abitazione è un evidente esempio di legame tra costruzione e ambiente e sintesi armoniosa di funzionalità ed estetica, grazie alle moderne rifiniture e al fatto che la soluzione sarà dotata di ogni agio e portata.

Rif. KL_A3
Prezzo : € 171.000,00


VISITE ALL'IMMOBILE:
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.

CONSULENZA MUTUO:
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

GESTIONE IN ESCLUSIVA:
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Caratteristiche immobile

Contratto Vendita
Rif KL_A3
Prezzo € 171.000
Provincia Venezia
Comune Caorle
Zona Zona Ottava Presa
Superficie 70 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 48,45 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2023
Ascensore no
Condizionamento si
Parcheggio 12 mq
Giardino 60 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 6 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 38 Mq 38 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 32 Mq 32 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 6 Mq 2 Mqc
Giardino appartamento collegato 60 Mq 9 Mqc
Posto auto scoperto 12 Mq 2 Mqc
Totale 83 Mqc

Classe energetica

A1
EPI 48,45 kwh/m2 anno (DL 90/2013)

L'Arte di Abitare - Agenzia Caorle

Strada Nuova 861
30021 CAORLE (VE)
C.F.: 04550620282
P.IVA: 04550620282
SEDE OPERATIVA: Riviera Francia,3/A 35127 Padova

Chiama ora

042184034 042184034

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